Các dự án đầu tư sử dụng đất để xây dựng khu đô thị có yêu cầu ký quỹ. Thời hạn hoạt động của dự án này không được nêu rõ trong đoạn văn.
Mục lục bài viết
Nhà đầu tư trúng đấu thầu thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất để xây dựng khu đô thị có phải ký quỹ không?
Liệu nhà đầu tư trúng thầu triển khai dự án đầu tư sử dụng đất để xây dựng khu đô thị có phải nộp tiền ký quỹ không?
Theo Điều 43 Luật Đầu tư 2020, khoản 1 quy định:
Ngoài ra, khoản 1 Điều 25 Nghị định 31/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đầu tư nêu rõ:
Dựa trên những quy định này, có thể khẳng định rằng nhà đầu tư trúng thầu triển khai dự án đầu tư sử dụng đất để xây dựng khu đô thị không phải thực hiện nghĩa vụ nộp tiền ký quỹ.
Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư có sử dụng đất để xây dựng khu đô thị là bao nhiêu năm?
Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư có sử dụng đất để xây dựng khu đô thị phụ thuộc vào từng loại hình dự án cụ thể:
* Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới, khu đô thị mở rộng: Từ 50 đến 70 năm.
* Dự án đầu tư cải tạo, chỉnh trang khu đô thị hiện hữu: Từ 20 đến 30 năm.
Theo quy định tại Điều 44 Luật Đầu tư năm 2020, nhà đầu tư trúng đấu thầu thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất để xây dựng khu đô thị có thể được yêu cầu ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
Mức ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư được xác định như thế nào?
Mức ký quỹ nhằm bảo đảm các bên thực hiện đúng dự án đầu tư được quy định như sau:
Theo Khoản 2, Điều 43 của Luật Đầu tư năm 2020, mức ký quỹ được xác định dựa trên quy mô, tính chất và tiến độ triển khai của từng dự án, dao động từ 1% đến 3% tổng vốn đầu tư.
Bên cạnh đó, Khoản 2, Điều 26 của Nghị định 31/2021/NĐ-CP cũng quy định về mức ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án đầu tư xây dựng. Theo đó, nếu dự án đầu tư có nhiều giai đoạn triển khai, số tiền ký quỹ sẽ được nộp và hoàn trả theo từng giai đoạn thực hiện. Tuy nhiên, trường hợp không được hoàn trả ký quỹ vẫn có thể xảy ra.
