Doanh nghiệp có thể vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhưng phải đáp ứng các điều kiện và tiêu chuẩn do pháp luật quy định. Mức vay vốn ưu đãi tối đa cho dự án này là 80% tổng kinh phí xây dựng.
Mục lục bài viết
Doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có được vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không?
Theo quy định tại khoản 1 Điều 15 Nghị định 100/2015/NĐ-CP và khoản 22 Điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP, doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thể được vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội nếu đáp ứng các điều kiện sau:
- Dự án không được đầu tư bằng vốn ngân sách nhà nước, công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước;
- Diện tích đất được xác định để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định để cho thuê, cho thuê mua.
Doanh nghiệp phải đáp ứng hai điều kiện trên mới có thể được vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Nếu dự án đáp ứng các điều kiện trên, doanh nghiệp có thể được vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Cũng theo quy định tại khoản 1 Điều 15 Nghị định 100/2015/NĐ-CP, mức vay vốn ưu đãi tối đa cho dự án nhà ở xã hội là 80% tổng kinh phí xây dựng. Doanh nghiệp phải đáp ứng các điều kiện và tiêu chuẩn do pháp luật quy định để được vay vốn ưu đãi.
Thời hạn cho vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê là bao lâu?
Theo quy định tại khoản 5 Điều 15 Nghị định 100/2015/NĐ-CP, thời hạn cho vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê là tối thiểu 15 năm và tối đa không quá 20 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Điều này có nghĩa là doanh nghiệp được vay vốn ưu đãi để xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê trong thời hạn 15 năm và không quá 20 năm. Trong suốt thời hạn này, doanh nghiệp được hưởng lãi suất cho vay ưu đãi và được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp.
Mức vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê tối đa là bao nhiêu?
Theo quy định tại khoản 4 Điều 15 Nghị định 100/2015/NĐ-CP, mức vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê tối đa là 80% tổng mức đầu tư dự án. Ngoài ra, mức vay vốn ưu đãi cũng không vượt quá 80% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay. Điều này có nghĩa là doanh nghiệp được vay vốn ưu đãi để xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê tối đa bằng 80% tổng kinh phí xây dựng dự án, và phải có tài sản bảo đảm tiền vay với giá trị không thấp hơn 80% mức vay vốn ưu đãi. Tóm lại, mức vay vốn ưu đãi tối đa cho dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê là 80% tổng kinh phí xây dựng.
