Theo pháp luật, các hình thức lựa chọn nhà đầu tư để thực hiện dự án đầu tư được quy định rõ ràng. Đấu giá quyền sử dụng đất là một hình thức lựa chọn được pháp luật quy định. Do đó, có thể lựa chọn thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
(Tác giả: Vũ Thanh Hà)
Mục lục bài viết
- Việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có được tiến hành thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất không?
- Trường hợp lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất mà chỉ có một người đăng ký tham gia thì làm thế nào?
- Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư không cần ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án trong trường hợp nào?
Việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có được tiến hành thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất không?
Theo quy định tại khoản 1 Điều 29 Luật Đầu tư 2020, việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có thể tiến hành thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng việc lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện sau khi chấp thuận chủ trương đầu tư, trừ trường hợp dự án đầu tư không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư. Do đó, việc lựa chọn nhà đầu tư có thể được thực hiện thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, nhưng phải đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật và các thủ tục đã được phê duyệt.
Trường hợp lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất mà chỉ có một người đăng ký tham gia thì làm thế nào?
Theo quy định tại khoản 3 Điều 29 của Luật Đầu tư 2020, trường hợp lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất mà chỉ có một người đăng ký tham gia, thì cơ quan có thẩm quyền sẽ thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư ngay khi nhà đầu tư đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật có liên quan. Không cần phải thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất nhưusual.
Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư không cần ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án trong trường hợp nào?
Theo quy định tại khoản 1 Điều 43 Luật Đầu tư 2020, nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư chỉ cần ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án trong trường hợp nào. Nếu nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, thì nhà đầu tư không phải ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án.
Nghĩa là, trong trường hợp Nhà nước giao đất cho nhà đầu tư với điều kiện phải trả tiền sử dụng đất hoặc thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, thì nhà đầu tư không cần phải nộp khoản ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án. Tuy nhiên, trong trường hợp khác, nhà đầu tư vẫn phải nộp khoản ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án để đảm bảo việc thực hiện dự án đúng tiến độ và không vi phạm quy định của pháp luật.
