Quy trình đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho dự án cải tạo nhà chung cư bao gồm:
* Quy định trách nhiệm của bên mời thầu
* Thông tin lựa chọn nhà đầu tư
* Quy trình thực hiện đấu thầu
Mục lục bài viết
Để thực hiện dự án đầu tư cải tạo nhà chung cư có phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư không?
**Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án cải tạo nhà chung cư**
Theo quy định tại khoản 4, Điều 1 Nghị định 23/2024/NĐ-CP về dự án thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, dự án cải tạo nhà chung cư được xếp vào loại hình sau:
**Dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở.**
Do đó, để thực hiện dự án cải tạo nhà chung cư, chủ đầu tư có nghĩa vụ tiến hành đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Quy trình đấu thầu phải tuân theo các quy định của pháp luật về đấu thầu, đảm bảo tính cạnh tranh, minh bạch và hiệu quả trong việc lựa chọn đơn vị thi công có năng lực và kinh nghiệm phù hợp.
Thông tin lựa chọn nhà đầu tư cho dự án cải tạo nhà chung cư gồm những gì?
Quá trình lựa chọn nhà đầu tư cho dự án cải tạo nhà chung cư bao gồm các thông tin sau:
**Thông tin về dự án cải tạo nhà chung cư:**
* Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư (nếu có)
* Tên dự án
* Mục tiêu, quy mô và vốn đầu tư
* Địa điểm thực hiện dự án, bao gồm hiện trạng sử dụng đất, diện tích khu đất, mục đích sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch đã được phê duyệt
* Thời hạn, tiến độ dự kiến, phương án phân kỳ đầu tư (nếu có), và tiến độ từng giai đoạn (nếu có)
* Tên cơ quan mời thầu, hình thức lựa chọn nhà đầu tư, thời gian bắt đầu quy trình lựa chọn
* Các nội dung liên quan khác
Ngoài ra, còn có các thông tin sau:
* Thông báo mời quan tâm, hồ sơ mời quan tâm và kết quả mời quan tâm
* Thông báo mời thầu, hồ sơ mời thầu và các sửa đổi hoặc làm rõ (nếu có)
* Kết quả lựa chọn nhà đầu tư
* Nội dung chính của hợp đồng
* Thông tin xử lý vi phạm pháp luật về đấu thầu
* Các thông tin liên quan khác
Trách nhiệm của bên mời thầu đối với lựa chọn nhà đầu tư được quy định như thế nào?
Theo khoản 2 Điều 79 Luật Đấu thầu 2023, bên mời thầu có những trách nhiệm sau trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư:
– Đăng tải thông tin lên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.
– Cung cấp thông tin, tài liệu liên quan và giải trình về việc thực hiện trách nhiệm của mình theo yêu cầu của người có thẩm quyền, chủ đầu tư, cơ quan thanh tra, kiểm tra và quản lý nhà nước về đấu thầu.
– Chuẩn bị quá trình lựa chọn nhà đầu tư và tổ chức thực hiện.
– Đánh giá hồ sơ dự thầu theo quy định của Luật Đấu thầu 2023.
– Quyết định thành lập tổ chuyên gia.
– Yêu cầu nhà đầu tư làm rõ hồ sơ dự thầu trong quá trình đánh giá.
– Trình duyệt hồ sơ mời thầu và kết quả lựa chọn nhà đầu tư.
– Phê duyệt hồ sơ mời thầu nếu được ủy quyền.
– Đàm phán, ký kết và quản lý hợp đồng với nhà đầu tư nếu được ủy quyền.
– Hủy bỏ các hồ sơ dự thầu không đáp ứng yêu cầu của hồ sơ mời thầu.
– Bảo mật các thông tin liên quan trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư.
– Lưu trữ thông tin liên quan theo quy định của pháp luật và Luật Đấu thầu.
– Giải quyết khiếu nại trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư.
– Báo cáo tình hình thực hiện đấu thầu hằng năm.
– Chịu trách nhiệm trước pháp luật và người có thẩm quyền về phạm vi công việc được giao.
