Kết quả khảo sát tại giai đoạn chuẩn bị dự án đầu tư xây dựng có thể được sử dụng để thực hiện dự án, nhưng không phải lúc nào cũng được áp dụng ngay. Khi chuẩn bị thực hiện dự án, bên tham gia dự án phải đánh giá lại kết quả khảo sát và xác định nhu cầu khảo sát thêm hay không. Về bố trí người thực hiện khảo sát, chủ đầu tư và nhà thầu đều có thể thực hiện, tùy thuộc vào nhu cầu và quy định của dự án. Đối với nhiệm vụ khảo sát xây dựng đã được lập, có thể được sửa đổi hay bổ sung để đáp ứng nhu cầu mới.
Mục lục bài viết
Đã thực hiện khảo sát tại giai đoạn chuẩn bị dự án đầu tư xây dựng thì khi thực hiện dự án có phải khảo sát nữa không?
Theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị định 15/2021/NĐ-CP về trình tự đầu tư xây dựng, khảo sát xây dựng là công việc phải thực hiện trong giai đoạn chuẩn bị dự án và thực hiện dự án đầu tư xây dựng. Điều này cho thấy, khảo sát xây dựng là một công việc xuyên suốt các giai đoạn của quá trình đầu tư xây dựng, và không chỉ giới hạn trong giai đoạn chuẩn bị dự án.
Do đó, nếu đã thực hiện khảo sát tại giai đoạn chuẩn bị dự án, thì khi thực hiện dự án, bên tham gia dự án vẫn phải thực hiện khảo sát xây dựng tiếp tục. Khảo sát xây dựng tại giai đoạn thực hiện dự án sẽ giúp thiết lập và điều chỉnh lại các phương án, dự toán, và các công việc khác trong quá trình thực hiện dự án, đảm bảo tính hiệu quả và an toàn của công trình.
Chính sách này được quy định tại khoản 2 Điều 27 Nghị định 32/2020/NĐ-CP về đánh giá hồ sơ đề xuất (HSDT) trong đấu thầu, theo đó, việc đánh giá HSDT phải căn cứ vào tiêu chuẩn đánh giá HSDT và các yêu cầu khác trong hồ sơ mời thầu, để bảo đảm lựa chọn được nhà thầu có đủ năng lực và kinh nghiệm, có giải pháp hợp lý cho dự án.
Vậy, trong trường hợp này, bên chị đã thực hiện khảo sát tại giai đoạn chuẩn bị dự án, thì vẫn phải tiếp tục làm khảo sát tại giai đoạn thực hiện dự án để đảm bảo tính hiệu quả và an toàn của công trình.
Việc bố trí người thực hiện khảo sát xây dựng là trách nhiệm của ai?
Theo Điều 28 Nghị định 15/2021/NĐ-CP về quản lý công tác khảo sát xây dựng, trách nhiệm bố trí đủ người có kinh nghiệm và chuyên môn phù hợp để thực hiện khảo sát xây dựng là trách nhiệm của nhà thầu. Tuy nhiên, chủ đầu tư dự án xây dựng cũng có thể tự thực hiện hoặc thuê tổ chức, cá nhân có năng lực hành nghề phù hợp với loại hình khảo sát để giám sát khảo sát xây dựng.
Chủ đầu tư dự án xây dựng có thể thực hiện khảo sát xây dựng bằng các cách sau:
* Kiểm tra năng lực thực tế của nhà thầu khảo sát xây dựng, bao gồm nhân lực, thiết bị khảo sát tại hiện trường, phòng thí nghiệm (nếu có) được sử dụng so với phương án khảo sát xây dựng được duyệt và quy định của hợp đồng xây dựng.
* Theo dõi, kiểm tra việc thực hiện khảo sát xây dựng, bao gồm: vị trí khảo sát, khối lượng khảo sát, quy trình thực hiện khảo sát, lưu giữ số liệu khảo sát và mẫu thí nghiệm; công tác thí nghiệm trong phòng và thí nghiệm hiện trường; công tác bảo đảm an toàn lao động, an toàn môi trường trong quá trình thực hiện khảo sát.
Điều này cho thấy, cả nhà thầu và chủ đầu tư dự án xây dựng đều có trách nhiệm trong việc bố trí người thực hiện khảo sát xây dựng, với vai trò khác nhau. Nhà thầu có trách nhiệm thực hiện khảo sát xây dựng, trong khi chủ đầu tư dự án xây dựng có trách nhiệm giám sát và kiểm tra công tác khảo sát xây dựng để đảm bảo an toàn, chất lượng và hiệu quả của công trình.
Đối với nhiệm vụ khảo sát xây dựng đã được lập thì có được sửa đổi hay bổ sung không?
Đối với nhiệm vụ khảo sát xây dựng đã được lập, có thể được sửa đổi hoặc bổ sung trong các trường hợp sau:
Theo Điều 26 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, nhiệm vụ khảo sát xây dựng đã được lập có thể được sửa đổi hoặc bổ sung khi có các yếu tố khác thường phát hiện trong quá trình thực hiện khảo sát xây dựng, thiết kế hoặc thi công xây dựng công trình. Các trường hợp sửa đổi hoặc bổ sung này bao gồm:
* Phát hiện các yếu tố khác thường trong quá trình thực hiện khảo sát xây dựng có thể ảnh hưởng trực tiếp đến giải pháp thiết kế, buộc phải bổ sung nhiệm vụ khảo sát xây dựng;
* Phát hiện nhiệm vụ khảo sát xây dựng, báo cáo khảo sát xây dựng không đáp ứng yêu cầu thiết kế trong quá trình thiết kế;
* Phát hiện các yếu tố địa chất khác thường trong quá trình thi công, không đáp ứng được nhiệm vụ khảo sát đã được chủ đầu tư hoặc tư vấn thiết kế phê duyệt, có thể ảnh hưởng đến chất lượng công trình và biện pháp thi công xây dựng công trình.
Trong các trường hợp này, nhà thầu phải báo cáo với chủ đầu tư và tư vấn thiết kế về việc sửa đổi hoặc bổ sung nhiệm vụ khảo sát xây dựng và phải được chấp thuận trước khi thực hiện. Mục đích của sửa đổi hoặc bổ sung nhiệm vụ khảo sát xây dựng là để đảm bảo chất lượng công trình xây dựng và an toàn lao động trong quá trình thi công.
