Dự án đầu tư được đề nghị cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, vậy câu hỏi là: Chủ trương đầu tư thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hay không?
To answer this question, we need to clarify the scope of the project. According to the project’s context, it is related to the development of high-quality rice production and low-emission rice farming in the Mekong Delta region, which is a major agricultural area in Vietnam.
In this case, the project’s scope does not involve land conversion, but rather the development of sustainable rice farming practices. Therefore, it is not necessary to obtain permission for land conversion.
However, if the project requires changes to the land use purpose, it would be necessary to obtain permission from the relevant authorities, including the Provincial People’s Committee.
Regarding the investment project dossier, it typically includes the following documents:
* Project proposal
* Environmental impact assessment report
* Feasibility study report
* Financial plan and investment proposal
* Land use plan and zoning plan
* Company registration documents
* Project schedule and timeline
It is also necessary to note that the specific requirements for the dossier may vary depending on the project’s scope, location, and other factors.
Mục lục bài viết
- Dự án đầu tư có đề nghị cho phép chuyển mục đích sử dụng đất có thuộc thẩm quyền chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hay không?
- Hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án đầu tư có đề nghị cho phép chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm giấy tờ gì?
- Hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án đầu tư có đề nghị cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cần gửi đến cho cơ quan nào?
Dự án đầu tư có đề nghị cho phép chuyển mục đích sử dụng đất có thuộc thẩm quyền chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hay không?
Dự án đầu tư có đề nghị cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, căn cứ vào quy định của pháp luật, thuộc thẩm quyền chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Theo điểm a khoản 1 Điều 32 Luật Đầu tư năm 2020, được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 2 Điều 3 Luật sửa đổi Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Đấu thầu, Luật Điện lực, Luật Doanh nghiệp, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt và Luật Thi hành án dân sự năm 2022, quy định rằng các dự án đầu tư có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá, đấu thầu hoặc nhận chuyển nhượng, sẽ thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư.
Vậy, dự án đầu tư có đề nghị cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sẽ thuộc thẩm quyền chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, vì nó là một dự án đầu tư có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá, đấu thầu hoặc nhận chuyển nhượng.
Hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án đầu tư có đề nghị cho phép chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm giấy tờ gì?
Hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án đầu tư có đề nghị cho phép chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm các giấy tờ sau:
Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư, bao gồm cam kết chịu mọi chi phí, rủi ro nếu dự án không được chấp thuận.
Tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư.
Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư, gồm ít nhất một trong các tài liệu sau: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư.
Đề xuất dự án đầu tư, gồm các nội dung chủ yếu sau: nhà đầu tư hoặc hình thức lựa chọn nhà đầu tư, mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư, vốn đầu tư và phương án huy động vốn, địa điểm, thời hạn, tiến độ thực hiện, thông tin về hiện trạng sử dụng đất tại địa điểm thực hiện dự án và đề xuất nhu cầu sử dụng đất (nếu có), nhu cầu về lao động, đề xuất hưởng ưu đãi đầu tư, tác động, hiệu quả kinh tế – xã hội của dự án, đánh giá sơ bộ tác động môi trường (nếu có) theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.
Trường hợp pháp luật về xây dựng quy định lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, nhà đầu tư được nộp báo cáo nghiên cứu tiền khả thi thay cho đề xuất dự án đầu tư.
Trường hợp dự án đầu tư không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, nộp bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc tài liệu khác xác định quyền sử dụng địa điểm để thực hiện dự án đầu tư.
Nội dung giải trình về công nghệ sử dụng trong dự án đầu tư đối với dự án thuộc diện thẩm định, lấy ý kiến về công nghệ theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ.
Hợp đồng BCC đối với dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC.
Tài liệu khác liên quan đến dự án đầu tư, yêu cầu về điều kiện, năng lực của nhà đầu tư theo quy định của pháp luật (nếu có).
Đối với hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư do cơ quan nhà nước có thẩm quyền lập, bao gồm:
Tờ trình chấp thuận chủ trương đầu tư.
Đề xuất dự án đầu tư, gồm các nội dung chủ yếu sau: mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư, vốn đầu tư, địa điểm, thời hạn, tiến độ thực hiện, tác động, hiệu quả kinh tế – xã hội của dự án; thông tin về hiện trạng sử dụng đất tại địa điểm thực hiện dự án, điều kiện thu hồi đất đối với dự án thuộc diện thu hồi đất, dự kiến nhu cầu sử dụng đất (nếu có); đánh giá sơ bộ tác động môi trường (nếu có) theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; dự kiến hình thức lựa chọn nhà đầu tư và điều kiện đối với nhà đầu tư (nếu có); cơ chế, chính sách đặc biệt (nếu có).
Trường hợp pháp luật về xây dựng quy định lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, cơ quan nhà nước có thẩm quyền được sử dụng báo cáo nghiên cứu tiền khả thi thay cho đề xuất dự án đầu tư.
Hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án đầu tư có đề nghị cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cần gửi đến cho cơ quan nào?
Theo quy định của Luật Đầu tư 2020, hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án đầu tư có đề nghị cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cần được gửi đến cho cơ quan đăng ký đầu tư.
